湖南信托积极响应国家房地产调控政策，在解决我省棚户区改造项目融资燃眉之急，拓宽棚户区改造项目融资渠道，帮助我省棚户区改造项目切实突破融资瓶颈过程中，充分发挥自身优势，取得明显成效。湖南信托采取确定目标、准确定位，发挥特色、因势利导，坚持“优先优惠”原则，稳步推进、讲求实效的方式。坚定不移地按照房地产宏观调控政策精神，积极支持我省棚户区改造，将我省棚户区改造项目作为惠民工程、形象工程来抓。目前，湖南信托已与湘潭市、宁乡县、浏阳市以及昭山“两型社会”改革示范区等地区的棚户区改造项目展开了合作。湖南信托支持棚户区改造，还根据棚户区改造项目不同特点，分别采取单一和集合筹资相结合的办法，不仅满足了社会资金投资需求，更是集中社会资金解决了项目资金来源问题。截止2011年6月底，湖南信托已发行棚户区改造类信托产品共11个，金额总计6.25亿元。相关信托资金均用于对城市棚户区进行拆迁和改造，并对相关的配套设施进行建设。从信托资金介入的实际效果来看，湘潭河西滨江棚户区改造、宁乡县的沙河片区及正农片区棚户区改造项目目前已完成拆迁，并完成投资共计近10亿元，已进入三通一平阶段；浏阳市的翠湖公园片区棚户区改造项目以及昭山“两型社会”改革示范区棚户区改造项目也已启动。

据统计，湖南省棚改等保障性住房建设资金缺口在180亿元以上。如湖南信托能进一步发挥自身投融资优势，积极引导社会资金投入棚户区改造，将极大缓解我省棚户区改造融资压力，从而推动我省棚户区改造相关工作快速推进。